【会员服务】优质会员企业发展支持——楷林，高端商办领域领跑者

当前，由于新冠肺炎疫情对经济的持续冲击和国内外复杂局势叠加影响，市场下行趋势明显，在当前形势下，如何服务企业发展，是省侨商会非常关注的。为此，省侨商会近期开展会员企业情况摸排活动，梳理企业诉求，以便实施一企一策、精准服务，帮助企业提升品牌、做大做强。
经过前期摸排并与企业沟通，省侨商会了解到，我会会员企业楷林专注高端写字楼20余年，在写字楼开发、运营、物管领域积累了丰富的经验。其开发项目楷林中心，作为郑州高端商务办公楼宇的代表，为一大批入驻郑州的优质企业提供了高标准的商务空间和服务。为了让更多人了解我们会员企业的产品，省侨商会将充分发挥省侨商会平台的作用，大力支持会员企业发展，助力优质会员企业成长，帮助企业实现更好的布局。

目前，楷林控股在售新发展楷林智慧广场和北龙湖楷林大厦两个项目。新发展楷林智慧广场作为中国首个智慧商务综合体，与华为深度合作，产品以打造面向未来的智慧商务为理念，极具科技性和体验性，在售写字、公寓和商业产品。楷林大厦是楷林匠心打造的TOP系作品，不仅坐拥北龙湖如意运河岸的绝佳地理位置，楷林还将艺术气息与商务办公有机结合，打造郑州商务美学新名片。目前正对外租售商办产品。有相关需求，可致电详询。（若其他会员企业有相关需求，也可安排专人搜集整理材料发至秘书处，唐展溶18537109698）。

下面，一起了解下这两个项目的详情。

新发展楷林智慧广场由河南新发展楷林实业有限公司开发运营，总投资额超100亿元，占地约200亩，总建筑面积超120 万方，是楷林集团携手郑东建投联合开发的河南省、郑州市“双百”“双重点”建设项目，项目既有雄厚的国资控股平台做后盾，又有楷林20年做高端写字楼的专注。项目以“创新之园 开放之园 活力之园 生态之园 共生之园”为开发理念，是中国首个智慧商务综合体，内部打造17栋甲级写字楼、2栋高端奢装公寓、1座国际会议中心、1栋服务式公寓、4万㎡绿色景观广场、8万㎡商业街区、8000个停车位。项目分为东、西两个地块两期开发，定位为高铁东广场 21栋智慧商务综合体。

▲鸟瞰图

新发展楷林智慧广场位于郑州高铁东站东广场商鼎路与东三环交汇处、北临商鼎路、南临莲湖路、西临东三环、东临博学路，四条城市主干道环绕，距离亚洲最大高铁枢纽郑州东站开车仅需3分钟！

▲区位图

众所周知，高铁东站是全国唯一的“米”字型高铁，日均旅客吞吐量约12万，从郑州出发：1小时可通达中原城市群；3小时贯穿全国70%省会城市。而郑州高铁东站东广场则是郑州2035战略留白地，开发体量、投资金额都是西广场的4倍，拥有18个重点项目，总投资超2400亿元，将斥资48亿元打造地下交通综合管廊和交通系统。

▲东广场规划图

综上，入驻新发展楷林智慧广场，企业不仅能够快速链接长三角、珠三角、环京等中国最具活力的经济体，业务市场辐射全国，还能享受高铁东广场的光环，提升企业调性和圈层。

新发展楷林智慧广场项目有许多特色和亮点。

首先，项目由楷林与实力雄厚的政府平台公司——郑东建投合作开发，拥有楷林的专业保障，也有政府信任背书。项目为省市双重点建设项目，在行政审批及资金、环境容量等方面拥有政府支持，项目建设更有保障。

其次，项目是一个全场景智慧化的创新园区。项目由楷林联合华为在顶层设计、智慧场景落地以及后期交付运营全方位展开深度合作，借助华为领先的ICT技术，基于园区入驻企业和人的需求，致力将园区建设成为中原首个大型智慧商务综合体。

▲智慧场景示意图

再者，项目从开发、定位到设计、服务，都是来自全球顶级团队的匠心合作（高力国际、日本多摩、宝佳国际、怡境国际，保障了交付高品质。

▲鸟瞰图

项目由著名景观设计公司广州怡境国际张达先生亲自操刀，以“无界之窗”为主题，通过线性设计+ 关键节点孤植景观乔木 + 结合主题林营造，充分体现生态性，四季分明，因地制宜构建层次鲜明的景观空间。通过豫城筑梦、银杏大道、艺术街区、缤纷秀场、豫见新城、九曲河川、绿色之界、流光之境等景观组团，打造户外沉浸式办公体验。

▲景观效果图

项目配套下沉式商业，由日本多摩（全球知名的商业运营品牌）设计规划，动线流畅，业态分明，日本多摩代表项目有深圳中心、日本横滨MM21 GRAN、东京六本木新城等世界经典的商业项目。以24小时夜经济为主题，自循环商业模式，满足精英商务人士在园区的衣食住行休闲娱乐等各种需求。

▲下沉商业效果图

配套公寓产品，40-65㎡面积区间，3.1米层高全屋名品精装交付，5梯（高速电梯）26户，智能派梯让乘梯不再等待。公建化外立面、10米双层挑高入户大堂、通透全明走廊、VRV中央空调、24小时服务超级前台等多重配置。项目内超7万办公人群，仅有约1400套楷林精品高端公寓，需求比为50：1，后期入驻公寓产品将供不应求。

▲成品公寓效果图

【项目名称】楷林大厦

【占地面积】16476.29㎡

【建筑面积】84980.45㎡(地上57115.20㎡地下27865.25㎡)

【容 积 率 】3.47

【绿 化 率 】绿地率10.01%

【中庭花园】约1000㎡

【停 车 位 】地下车库两层，地下车位数量约480辆

【产品类型】办公、观景公寓、配套商业3大业态

【项目楼层】地上10层，地下2层

【物业公司】楷林物业

【营销中心】郑州北龙湖如意西路与如意河西二街交会处

经过20年的精心打磨，楷林匠心打造的TOP系作品楷林大厦项目落子北龙湖，该项目北邻五星级凯悦酒店，南侧为神马平煤集团的办公总部，东邻如意运河，具有一线临河的绝佳景观资源。

项目由多个知名团队联袂打造，建筑设计方面由中国当代著名建筑师张雷大师规划、设计并亲自操刀，以绿色健康、幸福办公的理念，同时融入艺术的元素以及世界先进的LEED金级设计建设标准；景观设计的合作方是香港贝尔高林；精装设计是深圳杰恩设计团队。

▲效果图

建面约90.86-1594.99㎡多元商务空间，定义写字楼标准；临如意湖运河，带状滨河商业加持，金融岛尽在咫尺。

区域价值篇

万亿国际郑，打造中原未来的领航者。5.5万亿中原经济区，国家中心城市，“一带一路”最具潜力开发城市，谋划二十年北龙湖，打造超然于时代的中国新区样板，超30家金融企业总部入驻北龙湖，中原的“陆家嘴”，郑州“芯”名片，中原科技发展新动能，定位于打造全球人才聚集高地、科技人才创业高地、创新人才、培育高地、高端人才服务高地。

▲项目区位图

环境配套篇

坐拥5.6平方公里绝美龙湖，相当于西湖的大小，蓄水量是西湖2.5倍，与流经市区的河流，郑州国家森林公园构成城市生态区。

▲实景图

郑州首创五维立体路网体系：水上交通体系、地铁交通体系、公共交通体系、汽车交通体系、自行车交通体系，北龙湖开创性的五维交通设计，地下、地面和湖面立体交通，距离郑东高铁站车程15分钟，距离新郑机场车程35分钟，距离省政府车程15分钟，地铁4号线、6号线、8号线、22号线，多地铁贯穿，由此到4号线龙湖南站，步行10分钟。

▲实景图

4栋五星级酒店(威斯汀酒店、洲际酒店、费尔蒙酒店、君悦酒店)、28万方沿湖艺术人文商业、5所名校(清华附中小初高、 北大附中河南分校外国语小学、北大附中双语幼儿园、上师大附中、 枫杨外国语中学)、5大城市公园 (森林公园、足球公园、龙湖公园、如意运河公园、郑东新区湿地公园)、2所甲级医院(河南省人民医院东院区、郑州大学第-附属医院东院区 )。顶级配套，执掌北龙湖繁华。

产品规划篇

大师造极致，艺术级作品。盛邀国际知名建筑师张雷设计+贝尔高林创作总监韩思聪大师级设计，以人为核心定制幸福的商务聚场，十大亮点再造经典。

大堂面积约500m、挑高约1 1米，多元化超级前台四大场景运营——

超级前台：一站式楷运营服务

艺术展览:先锋与古典艺术的精英T台

产品发布：领先于市场的前卫试验场

休闲办公:融于绿色的共享办公空间

▲效果图

智慧安防、智慧停车、智慧设备、智能厕位等

候梯时间不超过20秒，双大堂双流线，高配电梯低密乘梯，国际顶标奢适精装

健康空调系统，PM2.5除霾系统，高配50m3/H新风量，精心打造健康、清新的居住办公环境

配置化妆台，人性化配置:增设穿衣镜、多功能挂钩、USB接口、智能测味、异味检测清除，卫生间使用率可视系统

▲效果图

充足车位配比，全面满足停车需求

1000m中庭广场，艺术、展览、商业等多元化弹性空间

室内高尔夫、会晤茶室、健身房、私享KTV，赋能企业发展

▲效果图

满足商务接待的高端中西餐、日式料理，健身房书吧和咖啡等

自然照明，地下停车场，自然光导设计系统，绿色低碳，雨水回收再利用，建筑节能，高配玻璃幕墙

▲实景图

运营服务篇

专注高端写字楼物管15年，国家一级物业服务资质。通过国际三标质量认证，创推“楷服务”价值运营体系，专注高端商务办公全生命周期服务。楷林名企圈层，相互赋能共成长。3000+总部级企业，服务金融客户总资产30000+亿元，全球四大会计师事务所，全球三大制药公司巨头，APUS独角兽。
在物业管理方面，楷林商务服务集团作为中国高端写字楼专业服务商，专注高端写字楼全生命周期管理，国家一级物业服务资质，通过国际三标体系认证，任中国物业管理协会副秘书长单位、河南省物业管理协会副会长单位，是河南省省级服务业标准化试点单位。

​​楷林商务独创的楷服务2.0写字楼价值运营体系，通过打造“空间、服务、用户、科技、人才、平台”六大商务生态，不断创新服务内容，提升服务品质，为客户创造更多价值，赋能城市发展。