王如民,男,生于1972年,现任楷林控股董事、河南省侨商联合会副会长、长沙市岳麓区政协常委、湖南省河南商会执行会长、北大光华管理学院EMBA河南校友会副会长,商办地产从业22年。
王如民认为,“商务空间的概念不单单是指工作的场所,它应该涵盖我们追求一切商务活动的内在价值。因此,楷林所倡导和构建的是一个共存、共赢、和谐的商务空间,相互成就、共同促进。”
王如民拥有多年商办项目操盘实战经验,主导参与了湖南长沙楷林国际的开发运营,该项目吸引了长沙银行、三湘银行、吉祥人寿和华融湘江银行等近170余家名企入驻,促进了湖南金融产业的集聚。2021年项目全年税收贡献34亿元,稳居长沙市第一,奠定了湖南金融中心的区位价值。
王如民曾连续三年受邀参加博鳌房地产论坛,2018年提出“写字楼产业化”模式,2019年提出“投-融-营-退”资管新逻辑,2020年提出“智慧商务”商办地产全新运营模式。2022年,王如民参加由商务部、中国楼宇经济研究中心共同主办的中国楼宇经济北京论坛,率先于行业倡导“平台经济”新观点,以楷林基于楼宇经济进化的深度实践,丰富楼宇经济新内涵、全方位赋能产业和城市升级,为中国写字楼运营市场开创了独具特色的路径。
河南省侨商联合会副会长单位:楷林控股
楷林创办22年,始终专注高端写字楼开发、运营及管理服务,秉承诚信、责任核心价值观,提倡真诚和专业,推行阳光合作,致力成为受社会尊敬的企业。楷林成立以来,先后参编《商务写字楼等级评价标准》、《写字楼物业管理指南》、《写字楼能源管理指南》、《写字楼疫情防控操作指引》等四部国家级行业标准。
楷林于2016年全面开启写字楼开发、写字楼运营、写字楼物管三大板块并行的战略模式。开发的高端写字楼项目有郑州信息大厦、楷林国际、楷林IFC、楷林中心、楷林大厦、楷林广场、长沙楷林国际等,约220万㎡;轻资产运营输出项目有中原银行大厦、郑州投资控股大厦、郑东龙湖金融岛、长沙武广高铁新城、启迪协信科技园、长沙三湘银行总部大楼、长沙岳麓区大学科技城、长沙聚恒科技产业园等写字楼及商产融合项目,共计800多万㎡;楷林商服面向市场,服务面积近2000万㎡,是全国物业百强企业中唯一专注商办类业态服务的企业。
楷林在郑州、长沙等城市开发运营的高端写字楼项目,吸引了大批优秀企业入驻,如国际四大会计师事务所、国际制药企业、大型国央企、独角兽明星企业、世界五百强等,其中进驻的金融机构总资产超过5万亿,楷林已成为中国中部最专业的金融办公服务商。
2018年,楷林先后成立上海楷林研究院、楷林O+事业部、楷林学院。一方面聚焦商务建筑及相关产业空间的研发,持续提升楷林打造高端商务产业项目的研究策划、设计建造、运营管理全周期服务能力;另一方面着眼客户关注点及价值点,打造增值服务、社群活动、智慧物联、大数据分析、专业人才培养等内容生态,不断丰富楷林写字楼客户的商务办公体验、提升物业管理效率等。
2022年,楷林承接华为全国19个省市209个城市办公室综合一体化服务,以创新办公空间服务,助力企业提质增效。
目前,楷林业务版图已从郑州、长沙向北京、上海、天津、西安、武汉、苏州、南京、重庆等多城市延伸,开发、运营及服务商办项目面积逐年提升,并开始在城市更新领域进行探索和实践。楷林愿携手同道,为推动商务办公发展、产城融合、行业进步等积极贡献力量。